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CDMX · API

Buscando 47 propiedades comparables en 800 m

3,420 transacciones

Evaluando tendencia de la zona últimos 12 meses

+8.4% YoY

Calculando ajuste por amenidades y características

Modelo IA v3.2

Valor estimado

$8.4M MXN

Rango de confianza: $7.9M – $8.9M

Superficie

142 m²

Precio/m²

$59,150

Tipo

Depto.

Insight IA

Propiedad 12% sobre el promedio de la zona por terraza de 28 m² y vista despejada al sur. Recomendación: listar entre $8.6M y $8.9M para captar el segmento alto sin frenar visitas.

Confianza del modelo 87%

Comparables recientes

3 propiedades cerradas en los últimos 90 días · radio 800 m

● 47 analizados

Calle Schiller 142

138 m² · 2 rec · 2 baños · vendido hace 23 días

$8.1M

↑ Cerró 3% sobre listado

Av. Horacio 528

155 m² · 3 rec · 2 baños · vendido hace 41 días

$8.7M

↓ Cerró 4% bajo listado

Calle Sócrates 84

130 m² · 2 rec · 2 baños · vendido hace 67 días

$7.6M

↑ Cerró 2% sobre listado

Tendencia de precios — Polanco

Precio promedio por m² · últimos 12 meses

↑ +8.4% YoY